東京の再建築不可物件が売れないなら、やることは3つだけ。荷物も解体もそのままで手放す方法

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「再建築不可なので、うちでは扱えませんね」

不動産屋でそう言われて、帰りの電車でこのページを開いたあなたへ。

先に結論をお伝えします。その家は、売れます。荷物はそのまま、解体もしなくていい。あなたがやることは、たった3つだけです。

🏯 鬼瓦のひとこと

わしは屋根の上から何十年も、売れ残った家を見てきた。だが、本当に売れん家なんて、そうはない。売り先を間違えとるだけのことが多いんじゃ。

※「鬼瓦」は当サイトの案内役として登場する架空のキャラクターです。

なぜ、不動産屋に断られたのか

あなたの家が悪いわけではありません。相談した先が「仲介」の不動産屋だったからです。

仲介の不動産屋は、家を買いたい一般の人を探して、あいだを取り持つのが仕事です。ところが、再建築不可の家は、建て替えができないため住宅ローンが通りにくく、一般の人はなかなか買えません。だから仲介の不動産屋は「扱えない」と言うのです。

一方で、再建築不可の家を自分で買い取る「買取業者」がいます。買い取った家を、リフォームしたり、隣の土地とまとめたりして、また価値のある不動産に生まれ変わらせるのが仕事です。この人たちにとって、再建築不可の家は「困った家」ではなく「仕入れたい家」です。

買取の価格は、普通の家を仲介で売る場合よりも安くなります。片付け、解体、建て替えのための工夫、売り直すまでの時間とリスクを、業者が全部引き受けるからです。

ただ、あなたの家は「仲介では値段がつかない」と言われた家です。比べる相手は、普通の家の相場ではありません。このまま毎年お金と気を使い続けることと、持ち出しゼロで手放して楽になること。その2つを比べてみてください。

🏯 鬼瓦のひとこと

「いつか考えよう」が一番高くつく。その「いつか」の間にも、税金と草は待ってくれんのじゃ。

住所、だいたいの広さ、建てた時期、荷物が残っているかどうか。分かる範囲で大丈夫です。「不動産屋に再建築不可と言われた」ことも、そのまま伝えてください。

下のボタンから、フォームに入力して送るだけです。申し込むと、担当者から電話があり、物件の状況を聞いてくれます。

電話で、現地調査の日を決めます。立ち会いは1回で済むことがほとんどです。遠方に住んでいる場合も、日程は相談できます。

あとは、提示された金額を見てから決めればいいだけです。納得できなければ、断ってかまいません。契約するまで、お金は一切かかりません。

東京都内の再建築不可物件であれば、「訳あり物件買取センター」に相談できます。LIXIL不動産ショップの加盟店として、株式会社ブリリアント（東京都知事免許（４）第92862号）が運営する、空き家の買取の専門窓口です。公式サイトで案内されている流れは次のとおりです。